Тонкости ремонта в новостройке

Ключи от квартиры в новостройке – событие не только радостное, но и хлопотное. Предстоящий ремонт сразу же вызывает массу вопросов, ответы на которые не всегда лежат на поверхности.

Прежде, чем начать делать ремонт квартиры в новостройке , нужно учитывать такой важный фактор, как усадка.

Все свежепостроенные дома в идеале должны отстояться, так как усадка в любом случае изменит геометрию пространства. Наименьшие потери, которых следует ожидать – искажение внутренней отделки, а возможно и инженерных систем, зашитых в стене.

Чаще всего у владельцев новых квартир отсутствует желание или возможность ожидать, по меньшей мере, в течение года, когда дом просядет. В этом случае практичней всего использовать для ремонта материалы, на которых усадка отражается меньше всего. Отделку потолка лучше делать натяжными материалами, а не гипсокартонном или штукатуркой. Стены рекомендуется оклеивать обоями на флизелиновой основе, а не готовить их под покраску. Что касается полов, то следует выбирать покрытие, которое легко меняется при следующем ремонте.

Самый оптимальный вариант ремонта в новостройке – сделать изначально черновой ремонт перед заселением, а капитальный отложить на год или два. В новых домах ремонт проводится массово. Стяжка и новые внутренние стены ведут к тому, что дом снова начинает просаживаться.

Это касается как панельных, так и кирпичных домов. В монолитных строениях можно проводить чистовую отделку при соблюдении всех профилактических мер. Использование демпферных лент, «плавающих» технологий, армирования, компенсационных швов сделают последствия усадки менее заметными.